Портал о торговой недвижимости Моллы.Ru составил список самых интересных и значимых торговых центров (ТЦ), запланированных к открытию в регионах России (вне Москвы и Петербурга) в 2012-2013 годах. На первое место аналитики поставили торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Море Молл» в Сочи.

Суперрегиональный ТЦ общей площадью 170 тысяч квадратных метров (арендная — 80 тысяч «квадратов») должен открыться летом 2012 года. Стоимость проекта, реализацией которого занимается московская «Инвестиционная компания ‘ТПС'», оценивается в 250 миллионов долларов. В числе арендаторов уже заявлены сети «О’Кей», «М.Видео», «Спортмастер», «Снежная Королева», а также развлекательный центр Happylon, многозальный кинотеатр «Люксор» IMAX и Inditex. Эксперты подчеркивают, что сейчас Сочи является одним из самых дефицитных городов России по обеспеченности торговыми помещениями (менее 150 квадратных метров на 1000 человек).

В конце 2013 года должна быть введена в строй вторая очередь ТЦ «Галерея Краснодар» (первая фаза уже открыта). Ее концепция предполагает открытие центра моды и торговой галереи из более чем 100 магазинов, а также развлекательную составляющую. Инвестиции в строительство второй фазы площадью 60 тысяч квадратных метров (арендная — 27 тысяч «квадратов») составят около 100 миллионов долларов. Реализацией проекта также занимается компания «ТПС».

ТЦ OZ Mall в Краснодаре предполагается открыть весной 2012 года. Шопинг-молл, являющийся первым девелоперским проектом компании AIM Property Development, должен был появиться еще в 2008 году, однако сроки ввода в строй несколько раз переносились. OZ Mall станет крупнейшим на юге страны: общая площадь суперрегионального комплекса составит 227 тысяч квадратных метров, арендная — 164 тысячи «квадратов». Строительство комплекса оценивается в 300 миллионов долларов. В настоящее время в OZ Mall работают якорные арендаторы и сдано более 70 процентов торговых площадей.

Летом этого года строительство торгово-развлекательного центра «Весна» в Саратове должен завершить холдинг «Финстрой». Общая площадь комплекса составит 45 тысяч квадратных метров, арендная — 34 тысячи «квадратов». Комплекс расположится на пересечении Ленинского, Кировского и Фрунзенского районов. В 2013 году в Саратове предполагается ввести в эксплуатацию еще один крупный объект — ТРЦ «Июнь» площадью 76,5 тысячи квадратных метров (арендная — 40,6 тысячи «квадратов»). Комплекс на пересечении улиц Большой Горной и Чернышевского строит группа компаний «Регионы».

Общая площадь ТРЦ «Сургут Сити Молл», открытие которого ожидается в начале 2013 года, составит 154 тысячи квадратных метров (арендная — около 85 тысяч «квадратов»). Торговая галерея вместит 135 магазинов, арендаторами комплекса заявлены гипермаркеты «О’Кей», «М.Видео», «Спортмастер», «Детский мир». Торгово-развлекательный центр «Акварель» будет открыт в сентябре текущего года в Советском районе Волгограда. Общая площадь комплекса компании Immochan превысит 120 тысяч квадратных метров. ТРЦ «Аура» в Сургуте планирует сдать в начале 2013 года. Площадь проекта компании Renaissance Development составит около 100 тысяч квадратных метров, из которых 65 тысяч будут сдаваться в аренду.

В середине прошлого года специалисты Моллы.Ru называли самые ожидаемые ТЦ московского региона, которые должны открыться во втором полугодии 2011 года. В их число, в частности, попали ТРК «Ривер Молл», многофункциональный комплекс «Калейдоскоп» и ТРЦ «Отрада». Стоит отметить, что в итоге в прошлом году открылась лишь первая очередь комплекса «Отрада», ввод в строй остальных проектов ожидается в текущем году.

Смотрите также: Сводки событий от ополчения. Новости Новороссии.